賃貸マンション開発｜株式会社京都ライフオーナー様向けサイト

賃貸マンション開発

Rental development

京都ライフでは安定したアパート・マンション経営を実現できる企画の立案から建物の管理・入居者様募集まで
総合的にアドバイスする独自の賃貸マンション開発システムをご提案いたします。
「入居者様のいない賃貸マンションは資産ではない」との考えから、竣工後の経営に重点をおいた企画をご提案いたしております。
これは日々アパート・マンションの入居者様の「生の声」を分析している当社の経験と実績だからこそできる開発システムです。

お引っ越し後の管理・募集まで賃貸経営をトータルサポート！

ご相談・土地の調査・プランの立案

ご相談は無料ですので、遊休地の活用・アパートの建替え等お考えでしたらお気軽にご相談ください。
弊社の豊富なデータから土地にあったマンションプランニングを検討いたします。また弊社は賃貸建物以外にも最良の土地活用法も検討いたしますのでお気軽にお申し付けください。

マンション設計・施工業者選択・資金借入れ

一流の建築士によりプランにあったマンションを設計し、実績のある施工業者を選択いたします。
又、金利等を検討し最良の金融機関を選択いたします。

工事着手・入居者募集・工事施工

工事が着工すれば、入居者様の募集を開始いたします。
竣工までに入居者様を決定し満室で物件をお引渡しさせていただききます。（安心プランの場合）

お引渡し・建物管理

お引渡し以後のマンション管理もお任せください。
入居者様の再募集からお部屋のリフォームまでトータルで建物を管理させていただきますので、安心賃貸経営が可能です。

選べるマンション経営の安心プラン

スーパーサブリース

JPMCとの提携により家賃収入に最長35年間の保険をかけさせていただきます。一般の損害保険ですので空室により家賃収入が減少した場合に保険金をお支払させていただき安定収入をお約束いたします。安定収入をお考えのオーナー様に最適なプランです。
サブリースシステム

お部屋を一室から一棟まるごと借上げさせていただくシステムです。弊社のサブリースは、現在空室の一室のみといった借上げでも利用できますし、弊社以外の管理会社のお部屋でも借上げもできる便利なサブリースシステムです。既存のマンションに最適といったプランです。

詳細はこちら

安心のマンション経営システム

設備保証共済

室内・共用設備を保証

室内設備・共用設備の修理・交換費用をわずかな掛金で保障する共済です。
突然の修理費用などの支出をコントロールし、安定した賃貸住宅経営をサポートいたします。設備の故障による入居者様からのクレームを低減し、入居者が気持ちよく住み続けられる環境づくりをお手伝いいたします。

預かり金保証制度

サブリース時の支払保証

預かり金保証制度とはオーナー様と管理会社とのサブリース原契約にかかる家賃支払い義務を保証するための保証基金で、財団法人日本賃貸住宅管理協会が行っている国の補助事業です。日本賃貸住宅管理協会会員の当社はこの基金に加入しておりますので、安心してお部屋をお預けいただけます。
(財) 日本賃貸住宅管理協会HP