リフォーム

Reform
京都ライフではいかにオーナー様へ還元できるかを念頭に置き、マンション経営コンサルティングのご提案をいたします。
京都ライフリフォーム部は、オーナー様の物件に合わせたリフォームシミュレーションを行いながらおすすめのリフォームを一緒に提案します。
築年数が経過した物件に長く住んでもらうために家賃を落とすだけでなく、更新時に何かしらの設備を増やしたり、
古いものを新しいものに替えることでより収益を高めることも可能です。
またリフォームでは物足りない、間取りの変更など大幅な改修を行いたいとお考えでしたらデザインリノベーションがおすすめです。

リフォーム施工事例

弊社では賃貸物件に特化しており、オーナー様に対して物件に合わせた施工の提案を行ったり、賃貸物件に向いたリフォームに関するご相談にお応えいたします。
また賃貸物件の入退去時の改装工事の手配や、設備のメンテナンス等の手配も行っております。
経年劣化による設備の磨耗や、入居者のニーズに合わせた最新設備への入れ替えなど、時代に合わせた設備を整えることで入居率アップに繋がることもありますので、是非一度ご検討ください。

キッチン

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使い勝手を考えキッチンを従来より幅の広いものに変更。使い勝手の良い2口ガスコンロを設置しました。

玄関

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狭く長い廊下の水周りを変更することで、光を取り入れた明るい玄関スペースに。

バスルーム

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浴槽も大きいサイズを採用。使い勝手の良い収納スペースやワイドな鏡を設置し、機能・デザイン共に高めています。

トイレ

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シンプルな洋室トイレをシャワー機能付きのトイレに変更。

賃貸不動産から考えるリフォーム

賃貸不動産から考えるリフォーム
賃貸物件のリフォームというものはとても難しいものです。設備を例にとってみましても、使っているうちにおかしくなってくる使用的劣化、技術の進化による機能的劣化(例:エアコンの省エネ化)、社会背景の変化による社会的劣化(例:ピッキング対策カギ)など様々な劣化原因がございます。
さらに、賃貸マンションは一時的な住まいと考える方も多く、時代のニーズに影響されやすいということも加わり、マンションのリフォームを一層複雑にしております。豊富な仲介実績から考え得る最良のリフォームをご提案させていただきます。
また、空室率の高い物件や退去時の修繕トラブルの多い物件をお持ちの家主様、一度ご相談ください。

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企画管理部 西営業所

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〒615-0014
京都市右京区西院巽町10番地

TEL075-321-7686

FAX075-321-7690

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