今回は南管理部よりご紹介したい物件が2物件あります。
1つめの物件は山科区の地下鉄椥辻駅徒歩3分、築3年のワンルームマンションです。部屋の広さは7帖でセパレート、家賃は相場より少し安めで更新料も1年で5万円と条件面でも申し分ない物件です。その他にプラスアルファで特に入居者に喜ばれている事が有ります。このマンションは女子学生専用マンションなのですが心配されるご両親様の要望に応えるべく、セキュリティが大変優れています。普通の鍵プラス警備用のカードがあり、外出時に玄関やベランダより侵入があれば自動的に通報が入るシステムになっています。廊下には監視カメラが設置されており、特に遠方からこられるような学生さんにはご両親共々安心して住んで頂けるのではないかと思っています。

もう1つのお勧め物件は、伏見区の京阪伏見稲荷駅10分、築9年のワンルームマンションです。このマンションは広さ6帖でユニットバス・電化キッチン・べランダ無しと今では遠ざけられる要素がたくさんあります。実際空室はかなりありました、しかしオーナー様が思い切って募集条件を大幅に緩め、敷金無し・礼金無しにされたことにより今では取り合いになるまでの物件になりました。敷金0円ということで家賃滞納が起こった場合の補てん等不安はありますが、家賃に関しては入居者全員に保証会社に入ってもらいますので心配はありません。思い切って条件を見直ししたり、色々とアイデアを出して他の物件にはない付加価値をつける事により入居者決定は必ず早くなると思います。

近年は物件が余っている状態で、空室に悩まれているオーナー様もいらっしゃるかとは思いますが、何か一つでも手を加えることによりすぐに満室にする事が出来ると思います。私たちは、オーナー様よりお預かりしたマンションの満室経営のため、日々業務に取り組んでおります。皆様これからも宜しくお願いします。