今回はローコストの空室対策をお伝えいたします。
近年における不況の中、バブル期のような勢いもなく、空室が目立つマンションに頭を悩ませておられることと思います。
現在マンション経営のビジネスにおいて賃貸を利用されるお客様に対し、物件数の方が多いため、どこかのマンションで空室がでることは確かですが、いつも満室で空きが出てもすぐ埋まるマンションがあることも確かです。ではこの差は一体どこにあるのでしょうか？
たしかに、築年数が新しいとか、駅が近いなどといった条件は大きなポイントかもしれませんが、それ以外にも大切なポイントがいくつもあると感じております。 　そのポイントの1つは、物件の「雰囲気」です。実際、当社営業マンはお客様がお部屋を選ばれる決め手となるのは雰囲気が大きいと感じております。例えば、エントランス周りの清掃などで、物件イメージは大きく変わります。あるマンションは共用部分が汚く、陰気なイメージでほとんど空室でしたが、オーナー様が変わり、エントランスに生け花を置くぐらいきれいにされたことで現在は満室状態です。
プロの私どもでも綺麗なエントランスと汚いエントランスどちらがよいかと尋ねられたら綺麗なエントランスの方がよいと答えるのに、ましてやプロではない入居者の方が、見た目の雰囲気に左右されるのはしかたないことです。オーナー様のマンションはエントランスにゴミやチラシが散らばってはいませんか？エントランス部の掃除ならローコストで行う事ができます。
ほかにもローコストの改善で出来ることはあると思います。いつでもお気軽に私共にご相談頂ければ、満室への近道をご提案させて頂きますので今後ともよろしくお願い致します。