1月に入り学生さんを始め、新社会人さんなどお客様が動き出す時期になってまいりました。4月から京都で新生活を始めるお客様の入居時期はどうしても3月下旬に集中してしまいます。お客様のお話を聞いておりますと「早めに良い物件を探しておきたいから」と答えられるお客様が多いのですが、実際お客様の納得のいく物件や、気に入った空き予定の物件が見つかったとしても、結局3月下旬の入居希望の方であれば、日割りが延びないケースが多いため、なかなか成約まで至りません。
そこで最近はフリーレント契約というものが増えてきています。これは、入居できる物件を内覧後、お申し込みをして頂き、数日後に契約を締結し、鍵渡しをして御入居していただきます。しかし家賃発生するのは、入居者の希望に沿う形の1～2ヵ月後に設定します。オーナー様としては1～2ヶ月間タダで部屋を貸すという形になりますが、早い時期に良いお客様を決めてしまえるという利点があります。又、お客様にも内覧したお部屋にそのままの状態で入居できるというので、非常に喜んで頂いております。2ヶ月半サービスしてくれるオーナー様も実際おられます。
今、空室で悩んでいるオーナー様！こういったものを取り入れてみてはどうでしょうか？今は設備等グレードの高いマンションが増えています。それによってオーナー様もお金をかけて設備をつけられたりと、色々な工夫をされていますが、お金のかからない空室対策としてフリーレント契約はよいものだと思います。きっと良い結果が出ると思います。