今回は設備投資などの費用をかけずに、募集条件を複数にするという対策を行い、1ヶ月あまりのうちに5戸の空室が全て満室にいたったファミリー物件がございますので、ご紹介させて頂きます。

この物件の場所は阪急長岡天神より徒歩で25分と交通の便が良いと言い難い2LDKガレージ付（無料）の物件で、賃料8万、保証金20万円と、周辺相場より若干安めの条件ではありましたが、空室が常時4、5戸とオーナー様もお悩みの状態でした。そこで、3パターンの条件を提案させていただきました。

1. 賃料8万円　保証金20万円
2. 賃料7.5万　保証金30万円
3. 賃料9万円　保証金なし。ただし、6ヶ月以内の解約は違約金あり
（3タイプ共ガレージ代を含む）

このような複数の条件で募集させて頂きました。

諸経費を押さえたいというお客様、ガレージ込み7・5万まででお探しの方、若しくは7万円でお探しのお客様など本来ではご紹介する機会がないお客様の視野に入ることにより、より多くの方にご紹介させて頂くこととなり、1ヶ月ほどで5室が決まりました。
紹介数を増やすこと以外にも、3パターンの条件で募集することの物珍しさにより、注目を集められたのも大きな決め手になったのではないでしょうか。

これからの賃貸業界は更なる競争期にさしかかっています。
設備投資による競合物件との差別化を図ることも大事ですが、一つ視点を変え、家賃、保証金、更新料等の募集条件で見切られないように幅広くお客様に対応（紹介）していくことも満室経営への大事なポイントかと思われます。
これ以上資金を掛けられない、募集条件を下げられないというオーナー様は、是非一度ご相談ください。
またその他どんな些細な事でもご相談を受け付けていますので、是非ともお気軽に最寄の営業所までお尋ねください。宜しくお願い致します。