Vol.23 ニーズに合わせたお部屋創り

今回は2つの物件をレポートさせていただきます。

一つは、山科東野に現在建築中のハイグレードなシリーズ系マンションをご紹介します。
まず設備ですが、システムキッチン・システム洗面化粧台・浴室暖房乾燥機・自動お湯張り・追い焚き機能・ウォッシュレット等、分譲マンションクラスの設備になっております。
家賃は、このグレードにしてはとても安く、マンションは地下鉄東野駅から徒歩1分、交通の便も京都中心部まで15分と良く、どの方面にも行くことが可能です。その為、山科の仲介店は勿論、遠くは長岡京の仲介店から問い合わせ、申し込みもあります。
注目されている最大の理由は、『お客様が選択できる豊富な間取り』にあると感じます。
『ファミリー用7タイプ、シングル用10タイプ』の豊富なバリエーションのお部屋は総戸数133戸、カウンターキッチン、大型LDK等それぞれの間取りにこだわりを持ち、様々なニーズにお答えできる造りになっております。
今回このような物件を管理させていただくことになりましたので、ご紹介させて頂きます

もう一つご紹介させていただく物件は、桂にあるファミリータイプのマンションです。
一時期空き部屋が増えた際、家主様と当社で相談の上、LDK床を大理石調にし、洋室の床をモノクロの幾何学模様で統一しました。更に、玄関通路のクロスを赤基調、それをダウンライト照明で照らすことでお客様にお部屋に入った時の印象をより強くすることが出来ました。その結果、様々な仲介店でご紹介いただき、1階の通常決まりにくいと言われる部屋でも、ご紹介いただきすぐ申し込みを頂く事が出来ました。
今回の特徴として、設備には手を加えていない、床・クロス等を一新しただけなので改装代を抑えることで家主様の協力を得られ易かった事、更に、部屋全体にデザインを入れ、お客様により強い印象を与えることができた事、が成功した理由だと感じます。

現在、京都でも物件の供給過剰により『新築だから...』『設備が良ければ...』必ず決まる、という訳では有りません。それぞれのライフスタイル、家族構成にあったお部屋でなければ決定して頂けない厳しい現状にあります。
これからマンション経営をしていく上で、より多くのお客様のニーズに合わせたお部屋を提供できるかがポイントになってきます。
企画管理部でも家主様よりお預かりしているお部屋を、お客様に決めて頂ける部屋にする為、思案・提案するとともに、多くの営業所に紹介してもらうように努力しております。
今後、マンションを建築予定、大幅な改装等をお考えのオーナー様!空室にお困りのオーナー様!是非、京都ライフにご相談ください。お客様のニーズに合わせたお部屋創りを豊富な実績と共にお手伝いさせて頂きます。

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