デザインリノベーション
Design renovation弊社のデザインリノベーションなら、オーナー様の予算に合わせた施工が可能です。
例えば退去後の修繕の際に、「試しに一部屋だけでも」という施工もお受けできますので、ぜひ一度弊社までご相談下さい。
また、空室がなかなか決まらないとお困りのオーナー様も「空室対策の一環」としてデザインリノベーションを検討頂けましたら幸いです。
デザインリノベーションをおすすめする理由
投資分析を駆使したコンサルティング
オーナー様の今後の資産運用の方針などをお伺いし、不動産投資という観点から工事をしても良いのかどうかを毎回診断させていただき、収支増になる場合のみご提案いたします。オーナー様にとって資産が最大化する提案をさせていただきます。
お部屋の価値を上げることで、家賃等の条件を下げることなく入居者様を確保できます。
マンション・アパートの供給過多となっている情勢の中で、お部屋の賃料を下げて貸すということが多くなりがちですが、家賃を下げることで入居者様の質も下がってしまうというリスクもございます。お部屋に付加価値を付けることで、家賃を下げることなく入居者様を確保することを目指すデザインリノベーションは、空室対策としても有益です。
デザインリノベーション施工例
1997築1Kのデザインリノベーション
1997年築、よくあるシンプルで平均的な1Kの部屋を、クロスや床の張替え、設備の新調でデザイン性を持たせ、元の間取りはそのままにデザインリノベーションを行いました。壁面のクロスは一部だけ色を変えることで変化を持たせ、床面も明るい色にすることで、室内の印象を明るくしました。また照明をダウンライトにすることで天井をすっきりとさせつつ、おしゃれな空間へと変えています。
ダウンライトで明るい空間に
居室の照明をダウンライトにすることで、照明器具による圧迫感などを減らしています。天井の色も落ち着いた色にすることで、室内にメリハリが生まれ、デザイン性も高めています。
ロールスクリーンで間仕切り
キッチンと居室を間仕切りできるように、ロールスクリーンを設置しました。扉を設置するよりも省スペースで圧迫感も少ないため、すっきりとした印象になります。
デザインで統一感を持たせる
トイレの仕様も居室と合わせて統一感を持たせました。またペーパーホルダーなども入れ替え、しっかりとデザイン性を持たせています。
デザインリノベーション後の家賃設定
| 賃料 | 37,000円⇒45,000円 | 共益費 | 5,000円⇒5,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金 | 無⇒無 | 礼金 | 無⇒50,000円 |
| 更新料 | 無⇒賃料1ヵ月分 |
オーナー様の今後の資産運用の方針などをお伺いし、物件に合わせて最適なプランをご用意させていただきます。収益改善を目的としておりますので、状況により、リノベーションを行わない場合もございます。
また、他社物件との差別化、デザインの希少性保持のため、ご提案は弊社グループ管理物件に限らせていただいております。誠に申し訳ございませんが、予めご了承ください。
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