去る2月13日に京都ライフ本社会議室にて、土地家屋調査士 平塚泉先生をお迎えし2月度財産ドック定例セミナーが開催されました。
今回は「お得で簡単！自宅で不動産調査」～オンライン化以降の賢いネット活用術～という題目にて、実際にＰＣを使用した実演を交え、講義が行われました。

オンラインで取得可能な情報

今までは住民票や印鑑登録証明書は区役所や市役所、登記情報の取得は法務局といったように、何かしらの情報を取得する為には役所へ出向く必要がありました。
しかし近年、様々な情報が電子化され、オンラインでの取得が可能な情報が増えつつあります。

役所に足を運ぶ必要が無く、近場での取得が可能な例として以下のものがあります。

◆住民票や印鑑登録証明書のコンビニ交付（木津川市）
京都府内初の取り組みとして、木津川市では平成25年2月1日よりセブンイレブン（コンビニエンスストア）の多機能端末機で住民票や印鑑登録証明書を取得できるようになりました。
6時30分～23時まで交付可能で、役所の開庁時間に関係なく通勤時や昼休みに利用することができます。交付手数料も窓口より割安です。

【参考】 住民票や印鑑登録証明書のコンビニ交付（木津川市ＨＰ）

◆京都市内の５駅に証明書発行コーナーを設置
また、京都市内では地下鉄四条駅や阪急桂駅など5つの駅に証明書発行コーナーを設け、区役所に足を運ばなくても通勤時や買い物途中に証明書の受け取りができます。こちらは土曜日・日曜日でも利用可能。非常に便利です。

【参考】 京都市文化市民局－証明書発行コーナー（京都市ＨＰ）

◆その他、オンラインにて確認することができる情報

・ 国税局－相続税・贈与税評価の為、路線価・倍率地域数値をＨＰ上で公表。

【参考】 路線価図・評価倍率表（国税庁ＨＰ）

・ 京都市固定資産税課－納税者に毎年縦覧期を設け土地の事前課税額を公表し、地番図・評価点等をアップ。

【参考】 京都市固定資産税（土地）地番参考図（京都市ＨＰ）

・ 京都市道路明示課－認定道路の情報を提供。

【参考】 京都市認定路線網図提供システム（京都市道路明示課）

また、東日本大震災の教訓を生かし、崩落などの被害が出た「大規模盛土造成地」について、京都市内にある同様の危険な土地の場所・規模の情報をホームページ上で公開しています。（市の調査で245ヶ所あることが判明しています）

【参考】 宅地耐震化推進事業（大規模盛土造成地マップ）（京都市ＨＰ）

不動産の登記情報について

不動産の登記情報おいては、現在法務省と民亊法務協会のそれぞれからオンライン上での登記情報取得サービスがあり、これらには様々なメリットがあります。

◆法務局の「登記・供託オンライン申請システム」

• 8時30分～21時までの請求が可能
• 支払いはＡＴＭやインターネットバンキングも利用可能
• スピーディーな郵送、窓口での受領も可能。

◆民事法務協会の「登記情報提供サービス」

• データで保存できる
• 請求の履歴の確認や再請求が可能
• 同一物件の登記事項・地図・図面を同時に請求可能。

いずれも窓口での発行よりも手数料が割安になります。
また、不動産の所有権保存、所有権移転、抵当権設定と会社設立などの登記の場合はオンラインで申請すると登録免許税が10％（最大3,000円まで）減税されます。

今回のセミナーでは平塚先生が実際にパソコンを使用した登記簿情報の請求を実演されました。個人のオーナー様でも、登録さえ済ませればご自宅や事務所等で簡単に請求できますので非常に便利なシステムです。

株式会社 京都ライフ 出町柳店