去る6月11日に開催されました「財産ドック株式会社主催・6月度定例セミナー」についてレポートいたします。
当セミナーは、本社会議室や京都駅にありますメルパルク京都にて講師の先生を招いて勉強会を行っておりますが、今回は約2年ぶりに積水ハウス株式会社様ご協力の下、「住まいの夢工場見学会」を開催いたしました。

「住まいの夢工場」は、積水ハウスの先進技術や住まいづくりの工夫などを体験できる施設です。今春リニューアルオープンされたので、2年前に参加された方でも楽しめる内容となっていました。

予定時刻より少し早く着いたこともあり、スケジュールには無かった「納得工房」をご案内していただけることに。1階エントランスからすぐ、「世界の住まい」の模型と歴代シャーメゾン（積水ハウスの賃貸住宅）の模型を観覧しました。世界の住まいの研究により日本各地の気候に対応できる住まいをつくり、時代とともに変遷するライフスタイルに合った住宅を提供する積水ハウスの姿勢を見ることができました。
「納得工房」２階のキッチンゾーンにある「パーツランド」には、キッチンを形成する各パーツが集められており、さまざまな形の混合水栓やコンロ・シンクなどを実際に触って使い心地を体験することができました。

【参考】 積水ハウス：総合住宅研究所 納得工房ページ

午後からは２つの班に分かれ、積水ハウスの営業・設計スタッフ様のご案内で各施設を見学しました。

シャーメゾンラボ

非接触カードキーで開錠可能なオートロック付き３階建てシャーメゾン。その中に入ると、各階に様々な体験ができるコーナーがありました。

◆ライフスタイル提案
2LDKの間取りには、流行のカウンターキッチンやウォークインクローゼットが設置されており、実際のシャーメゾンの広さを体感。また、ホルムアルデヒド等の化学物質を出さない・吸着する素材を使用した商品「Airkis（エアキス）」の紹介、一般素材との違いを体感できるブースがあり、自分の鼻で体感することができました。

◆延焼防止実験
「もし部屋から出火したとき、隣の部屋は？」キッチンからの出火を想定した実験が目の前で行われました。壁をバーナーで燃やしても隣の部屋の温度はほぼ上昇せず、壁を触ってみても熱くないことが確認できました。

◆外壁衝撃実験
「台風で瓦が飛んできたら、外壁は？」暴風と同じ勢いで瓦を飛ばし、シャーメゾンに使用している外壁にぶつけるという実験が行われました。「かなり大きな音がしますので、心の準備をお願いします！」という声掛けの後、鈍い音を立てて瓦が壁にぶつかり、割れましたが、外壁はヒビも入らず、その強さにオーナーの皆様も感心していらっしゃいました。

◆生活騒音体験
一般的な木造住宅と、高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）55」を使用した床の2階部分からタイヤをぶつけたり、スプーンを落としたような甲高い音を発生させたりして、まずその部屋での音の広がり方の違いを実感。音が耳に残っている間に1階に移動し、今度は2階からの騒音を想定して比較。賃貸住宅、特にハイツタイプで一番懸念される隣接する部屋からの騒音をいかに抑えるかということですが、積水ハウスの技術力に皆さん「おー！！」「ちがうね！」と思わず声を上げていらっしゃいました。

鉄骨ラボ

こちらの目玉は「地震体験」。震度４と震度７の揺れを体験することができました。
オーナー様と一緒に私も体験させていただきましたが、震度７では立っていることもできず、テーブルにつかまっているのがやっと。こんな揺れが起こったら、建物は歪んで当然ですが、積水ハウス施工の住宅はなんと、阪神大震災で全壊・半壊ゼロという実績。さらに技術開発が進み、開発された地震動エネルギー吸収システム「SHEQAS（シーカス）」により、住宅の長寿命化を促進しています。

他にも、地震で揺れたときにひび割れや脱落を防ぐ外壁の取り付け（ロッキング工法）や、太陽と雨でセルフクリーニングできる外壁塗装「タフクリアーE」など、5年後・10年後もメンテナンスの負担を減らし、耐久性に優れた住宅を維持する工夫が紹介されていました。

【参考】 積水ハウス：総合住宅研究所 関西 住まいの夢工場ページ

各所でオーナー様からの活発なご質問もあり、有意義な時間をお過ごしいただけたのではないかと思います。積水ハウスの社員様によると、今回ご案内いただいた施設は一部で、全部の施設は１日ではとてもまわりきれないそうです。
今後もこのような見学会を開催する予定をしておりますので、今回ご参加いただいた方も、ご参加いただけなかった方も、次回に是非ご参加いただけると幸いです。
他にもさまざまなテーマのセミナーの定期開催はもちろん、オーナー様の賃貸経営に役立つ情報を発信してまいりますので、ご質問などがございましたら、お近くの京都ライフ店舗・管理部署にご連絡ください。
今後ともよろしくお願いいたします。

株式会社 京都ライフ 企画管理部北営業所